從“房住不炒”、“三道紅線”到“八部門發(fā)文”，房地產(chǎn)行業(yè)正在告別過去高增長、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展邏輯，轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代。只有堅(jiān)持房住不炒，房屋建設(shè)回歸品質(zhì)，企業(yè)才可能建設(shè)真正的美好家園，購房者才能夠安心買房住房，步入美好生活。在新的政策形勢下，作為國內(nèi)唯一以質(zhì)量輿論監(jiān)督為主要內(nèi)容的權(quán)威新聞媒體，中國質(zhì)量萬里行經(jīng)過縝密籌備，于今日正式推出“中國房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)”。

新城控股項(xiàng)目被叫停網(wǎng)簽

2021年8月第二周（0809-0815），中國質(zhì)量萬里行共收到32條業(yè)主投訴信息，加上網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測的輿情數(shù)據(jù)，最終整理出10個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的問題項(xiàng)目。

具體來看，上周問題項(xiàng)目涉及的開發(fā)商包括新城控股、北京京投置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展、華潤置地、隆基泰和、中海地產(chǎn)、首鋼地產(chǎn)、金地集團(tuán)、寶龍置地、北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和惠州大亞灣宏海投資發(fā)展有限公司。涉及問題包括房屋漏水、挪用監(jiān)管資金、鋼筋外露、延期交付、銷售現(xiàn)場公示資料不全等。

其中，新城控股開發(fā)建設(shè)的新城熙紅印項(xiàng)目因違規(guī)問題嚴(yán)重，北京市住建委已責(zé)令其暫停網(wǎng)上簽約。官方信息顯示，其問題主要聚焦在銷售環(huán)節(jié)，包括樣板間與項(xiàng)目實(shí)際不符，違規(guī)宣傳贈送面積等。

重點(diǎn)投訴問題：房屋滲漏水

上周，中國質(zhì)量萬里行監(jiān)測到，因近期多地降雨，房屋滲漏水成為業(yè)主投訴的焦點(diǎn)。目前，在各大網(wǎng)絡(luò)投訴平臺中，永州市湘江壹號、重慶市凌云閣、南昌市新力帝泊灣、鄭州市路勁九郡國際、淄博市中梁壹號院、綿陽市中恒翰林府、成都市中旅名門府、寧波市濱濤府、嘉興市禹德華庭、南通市雍錦瀾灣等項(xiàng)目均呈現(xiàn)出漏水問題。

房屋滲漏水出現(xiàn)的位置包括屋頂、墻面、外立面、車庫等，漏水的原因主要包括墻體裂縫到導(dǎo)滲漏水、穿墻孔洞滲漏水、空調(diào)板與外墻接縫處、窗框與墻體接縫處填充不密實(shí)、擋墻結(jié)構(gòu)滲水、管道不設(shè)管套等。

購房者收房驗(yàn)房時(shí)可以采取通過“找水痕，看水印，做好閉水試驗(yàn)”的方式來檢查滲漏水的可能性。

找水痕：即在窗戶外延、上方及避雨線內(nèi)找，是否找得到水痕；

看水印：看室內(nèi)各墻面、尤其陽臺、廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，是否有水印或小黑斑；

閉水試驗(yàn)：對廚房及衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，蓄水深度一般不小于20mm，時(shí)間不少于24小時(shí)，看樓下是否有滲漏。

隨著“中國房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)”上線，中國質(zhì)量萬里行將持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)市場的動向，系統(tǒng)化、綜合性反映中國房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量生態(tài)狀況，督促房企不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人們對美好生活的向往。