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二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根本性顛覆 新政將"認(rèn)房不認(rèn)貸"

時(shí)間:2010-04-22 11:08來(lái)源:新華網(wǎng)綜合 作者:
  

  據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道,銀監(jiān)會(huì)官員表示,新的房貸政策不再以貸款記錄來(lái)認(rèn)定,而是以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套

  銀監(jiān)會(huì)銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才21日在接受記者采訪時(shí),解讀了最新出臺(tái)的房貸新政。他強(qiáng)調(diào),新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套,同時(shí),認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。

  房子套數(shù)不以貸款記錄來(lái)認(rèn)定

  在此次“國(guó)十條”房貸新政出臺(tái)前,二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,且貸款是否已還清”。而楊家才指出,房貸新政的二套房認(rèn)定將“以房為限,而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸,首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房,再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。

  他表示,只有以房來(lái)劃分,才有一套二套的問(wèn)題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候,主要以房進(jìn)行劃分”。


在此次“國(guó)十條”房貸新政出臺(tái)前,二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,且貸款是否已還清”。
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