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“海融房產(chǎn)”假冒房東坑買家

時間:2010-04-19 11:06來源:中國質(zhì)量萬里行 作者:
  

   “繳納了7萬元的保證金,房產(chǎn)中介既拿不出房子,又不同意退款。”日前,杭州濱江區(qū)的潘先生向《市場導報》“阿德哥討說法”欄目訴說了自己掉進無良房產(chǎn)中介的遭遇。

    交了保證金卻不能更名

    2009年9月3日,潘先生通過杭州濱江海融房產(chǎn)咨詢代理有限公司(簡稱“海融房產(chǎn)”),和張先生簽訂一份《房屋轉(zhuǎn)讓意向書》,加價15萬元轉(zhuǎn)讓“欣盛東方郡”期房一套。當時,張先生因沒有與“欣盛東方郡”開發(fā)商簽訂購房合同,只向潘先生出示了其與開發(fā)商簽訂的期房“認購書”,以及向開發(fā)商支付“定金”后的收款收據(jù),并稱可將張先生名下的“認購書”和“定金”更名為潘先生,待這些手續(xù)全部辦理完畢,潘先生便可直接和開發(fā)商簽訂正式購房合同。

    雙方協(xié)商后,潘先生向“海融房產(chǎn)”繳納履約保證金7萬元,“海融房產(chǎn)”出具了收據(jù),雙方約定次日共同前往“欣盛東方郡”開發(fā)商處,欲將原買受人張先生更名到潘先生名下后,潘先生再與開發(fā)商簽訂購房合同。

    然而,當潘先生如約前往開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)時,卻被告知原房產(chǎn)買受人不能更名,理由是張先生一直未與開發(fā)商辦理房屋認購后的相關(guān)手續(xù)。而張先生卻在事后悄悄與開發(fā)商簽訂了正式購房合同。

    房產(chǎn)中介就是“房東”

    “折騰一圈,原房產(chǎn)認購證等手續(xù)不能更名不說,更可氣的是原房產(chǎn)買受人(房東)張先生,竟是‘海融房產(chǎn)’的法定代表人。”潘先生在與“欣盛東方郡”開發(fā)商聯(lián)系中發(fā)現(xiàn)問題后,要求“海融房產(chǎn)”退還7萬元“履約保證金”,并賠償相應損失。“海融房產(chǎn)”雖口頭答應還款卻 “今天推明天”,半年多時間過去了,7萬元的“履約保證金”一直被“海融房產(chǎn)”無理占用分文不還。

    2010年1月底,潘先生曾在媒體幫助下拿到一張“海融房產(chǎn)”出具的書面退款承諾,但仍未履行。無奈,潘先生向杭州濱江區(qū)消費者協(xié)會申請調(diào)解,案件幾經(jīng)調(diào)解雖達成協(xié)議,但因“海融房產(chǎn)”拒不履行調(diào)解協(xié)議又是石沉大海。無奈,潘先生在濱江區(qū)消協(xié)的支持下向濱江區(qū)消費法庭提起訴訟。

    杭州濱江區(qū)人民法院消費法庭依法受理本案后,通過調(diào)查向被告“海融房產(chǎn)”送達起訴狀副本及開庭傳票。張先生始終采取回避態(tài)度,使法院審理陷入了僵局,由于當事被告拒不到庭,消費法庭在缺席開庭審理后,承辦法官向濱江區(qū)消協(xié)等部門調(diào)查后,認為被告張先生的侵權(quán)事實清楚,證據(jù)充分。

    張先生迫于多方壓力,主動與消費法庭聯(lián)系并申請調(diào)解,“海融房產(chǎn)”法定代表人張先生同意返還潘先生“履約保證金”7萬元,并一次性賠償其經(jīng)濟損失1萬元,雙方最終達成調(diào)解協(xié)議。

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