針對廣州市個別區(qū)域近期出現(xiàn)的違法銷售“小產(chǎn)權房”抬頭現(xiàn)象，廣州市國土房管局再次提醒廣大市民不要購買“小產(chǎn)權房”，以免因自身權益得不到保障而遭受損失。昨日，該局更一口氣曝光了13個小產(chǎn)權房項目，這些項目均集中位于白云區(qū)。

廣州市國土房管局指出，“小產(chǎn)權房”一般是指村集體組織或企業(yè)在農(nóng)村集體土地上自行組織建設、自行銷售的房屋，未合法獲得規(guī)劃、土地、建設等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)登記。“小產(chǎn)權房”本質(zhì)是違法用地和違法建設，不能享有依法保障的不動產(chǎn)權，是沒有產(chǎn)權的房屋。“小產(chǎn)權房”由于未經(jīng)規(guī)劃、國土、建設等部門審批，這類房屋在安全、配套設施、物業(yè)管理、水電等方面都存在問題，將嚴重損害購房者的權益。

據(jù)透露，目前，市國土房管局正會同市相關部門研究查處“小產(chǎn)權房”項目的意見和措施。為此，市國土房管局重申，對“小產(chǎn)權房”不予確權登記，不受法律保護，并再次提醒廣大市民，不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或產(chǎn)權狀況不清晰的房屋，以免自己的權益得不到保障而遭受損失。