近日，河北省邯鄲市多名購(gòu)房者稱(chēng)，中梁燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目正在認(rèn)籌，“交一萬(wàn)抵五萬(wàn)”，由于尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，所以目前還未正式開(kāi)盤(pán)。

　　2020年5月21日，邯鄲市復(fù)興區(qū)HD-2020-03-1號(hào)地塊進(jìn)行土拍，參與該地塊的房企有中梁和河南嘉州地產(chǎn)，出乎意料的是沒(méi)有多輪角逐，不到五分鐘就一錘定音，最后由中梁地產(chǎn)以3.78億元競(jìng)得，土地單價(jià)345萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)1917.5元/㎡，溢價(jià)率達(dá)0.03%。

　　2020年8月23日，位于河北省邯鄲市復(fù)興區(qū)寶利大廈東南角底商的中梁品牌展廳正式開(kāi)放，中梁控股集團(tuán)邯鄲事業(yè)部總經(jīng)理羅明佳、中梁控股集團(tuán)邯鄲事業(yè)部副總經(jīng)理陳慶亮、中梁控股集團(tuán)邯鄲事業(yè)部項(xiàng)目部副總監(jiān)閆院生、中梁控股集團(tuán)邯鄲事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理柴文杰、中梁控股集團(tuán)邯鄲項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉浩峰等領(lǐng)導(dǎo)共同出席了本次活動(dòng)。自此，也拉開(kāi)了中梁燕瀾風(fēng)華推廣蓄客的序幕。

　　2020年10月31日，位于叢臺(tái)路和百家大街交匯處西北角的中梁燕瀾風(fēng)華營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的蓄客，現(xiàn)場(chǎng)伴隨著“冰雪奇緣嘉年華”的暖場(chǎng)活動(dòng)，熱鬧非凡。

中梁燕瀾風(fēng)華營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放

　　置業(yè)顧問(wèn)介紹，燕瀾風(fēng)華是上市房企中梁控股集團(tuán)開(kāi)發(fā)，復(fù)興區(qū)叢臺(tái)路和百家大街交匯處西北角區(qū)域，邯鄲市園博園東側(cè)，整個(gè)小區(qū)共13棟樓，最高27層，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期首開(kāi)的是1#、2#、5#、6#樓，一梯兩戶(hù)，有連廊設(shè)計(jì)，面積有81/95/98/115四種戶(hù)型。項(xiàng)目預(yù)計(jì)11月底開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在還沒(méi)有預(yù)售證，目前處于認(rèn)籌階段，交1萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)時(shí)候抵5萬(wàn)。

中梁燕瀾風(fēng)華鳥(niǎo)瞰效果圖

中梁燕瀾風(fēng)華營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口展示出認(rèn)籌政策

　　《天眼查》顯示，中梁燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為邯鄲梁瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其全資母公司為鄭州梁瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司的三個(gè)股東分別為河南中梁鼎業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、邯鄲市安道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、石家莊金科天澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　河北省邯鄲市房管局網(wǎng)站顯示，邯鄲梁瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得了“燕瀾風(fēng)華小區(qū)7-1號(hào)商業(yè)”的《商品房預(yù)售許可證》，并未查詢(xún)到獲得住宅樓棟《商品房預(yù)售許可證》。

　　邯鄲市政府2019年2月1日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)規(guī)定：對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自設(shè)立銷(xiāo)售場(chǎng)所(含咨詢(xún)中心、接待中心、城市展廳等)的，由轄區(qū)政府住建部門(mén)或城管執(zhí)法部門(mén)予以關(guān)閉。對(duì)已取得土地和規(guī)劃手續(xù)，尚未取得預(yù)售許可手續(xù)提前違規(guī)銷(xiāo)售的項(xiàng)目，轄區(qū)政府(管委會(huì))要以“零容忍”的態(tài)度加大打擊力度，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，轄區(qū)政府住建部門(mén)要通過(guò)責(zé)令整改、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、列入黑名單、公開(kāi)曝光等方式嚴(yán)肅處理，城管執(zhí)法部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)法、鐵腕治違，依法依規(guī)對(duì)違法行為嚴(yán)厲處罰、提高違法成本，杜絕提前違規(guī)銷(xiāo)售，營(yíng)造合法銷(xiāo)售的市場(chǎng)氛圍。對(duì)部分取得預(yù)售許可證的在售房地產(chǎn)項(xiàng)目，轄區(qū)政府住建部門(mén)和市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)要加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)制止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)尚未取得預(yù)售許可證的樓棟進(jìn)行宣傳展示的違法行為。對(duì)已取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，行政審批機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)將相關(guān)審批信息在網(wǎng)上公示，由縣(市、區(qū))政府(管委會(huì))組織本轄區(qū)住建、城管執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)督管理、公安、發(fā)展改革等部門(mén)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)控，通過(guò)金融部門(mén)技術(shù)手段等方式，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售賬目進(jìn)行調(diào)查取證。發(fā)現(xiàn)有預(yù)售許可日之前入賬的，按違規(guī)銷(xiāo)售當(dāng)場(chǎng)嚴(yán)肅處理。對(duì)不予配合的企業(yè)，由轄區(qū)公安部門(mén)采取強(qiáng)制措施。

　　關(guān)于中梁燕瀾風(fēng)華“無(wú)證認(rèn)籌”是否違反相關(guān)政策，邯鄲市復(fù)興區(qū)房管局監(jiān)管科王科長(zhǎng)說(shuō)：“這四棟樓沒(méi)有預(yù)售證的情況，科室馬上派人下去核實(shí)，核實(shí)完了再回復(fù)。”邯鄲市行政審批局的工作人員回復(fù)稱(chēng)：“目前只有一個(gè)商業(yè)樓有預(yù)售證，1#/2#/5#/6#樓還沒(méi)有預(yù)售證。”截至發(fā)稿，復(fù)興區(qū)房管局尚未回復(fù)。

　　《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。