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西雙版納景洪市復(fù)函:悅景莊項目“五證齊全” 按酒店客房設(shè)計

2020-07-10    中國質(zhì)量萬里行    文/白文宣 本刊記者 雷玄    點擊:

  有投訴者稱,西雙版納悅景莊項目“商業(yè)及文旅用地”建別墅,6月10日,本刊就此進(jìn)行報道。6月18日,《中國質(zhì)量萬里行》從景洪市市委宣傳部獲悉,該市高度重視,立即責(zé)成自然資源、住建兩部門對報道反映的問題進(jìn)行了調(diào)查核實,并作出答復(fù): 位于景洪市嘎灑旅游度假期片區(qū)的悅景莊·西雙版納項目由云南景和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),土地性質(zhì)為商業(yè)、商服用地,全部按酒店客房來設(shè)計,“五證齊全”,不存在違建情況。

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  景洪市市委宣傳部提供的復(fù)函顯示,2013年5月20日,西雙版納悅景莊項目取得了云南省國土資源廳關(guān)于景洪市嘎灑旅游小鎮(zhèn)光華項目區(qū)低丘緩坡綜合開發(fā)利用試點(第一期)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收的批復(fù)(云國土資復(fù)〔2013〕311號)文件。“經(jīng)核實,截止2020年6月,景洪市共供應(yīng)光華項目用地1683.76畝,其中悅景莊一期1007.16畝,用途為其他商服用地;悅景莊二期676.60畝,用途為其他商品住房用地。

  復(fù)函中明確,悅景莊項目土地性質(zhì)為商業(yè)、商服用地,全部按酒店客房來設(shè)計,結(jié)合自然地形的坡度和高差,以組團(tuán)式布局各類功能用地,以養(yǎng)生度假酒店組團(tuán)、商務(wù)休閑酒店組團(tuán)、綜合商務(wù)服務(wù)組團(tuán)、家庭式酒店組團(tuán)為主,一期地塊 A、B、C、D、E、F 地塊已經(jīng)交房,E2 地塊還在開發(fā)建設(shè),預(yù)計2020年12月完工,還有200多套酒店客房未售。

  景洪市悅景莊·西雙版納項目分為東西片區(qū)。東片區(qū)分為六期開發(fā),于2014年5月20日取得西雙版納州發(fā)改委批復(fù)意見,5月28日取得景洪市發(fā)改委批復(fù)意見,同意其開發(fā)建設(shè)占地面積340813.73平方米、建筑面積145459平方米的商業(yè)性質(zhì)養(yǎng)老綜合體,建設(shè)內(nèi)容包括酒店、商業(yè)街、商品住宅、養(yǎng)生康體設(shè)施,以及相應(yīng)的廣場、綠化、道路、電力電信、消防、給排水等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  針對該地塊稱“容積率約為0.43”的說法,復(fù)函明確,供應(yīng)給悅景莊一期項目用地1007.16畝,容積率為r≤1;二期項目用地676.60畝,容積率為1.0

  復(fù)函明確說明,悅景莊項目在建設(shè)時都嚴(yán)格按照項目開發(fā)流程辦理了“五證”——土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證,目前不存在違建的情況。“同時,景洪市自然資源部門、住建部門會對項目后期開發(fā)建設(shè)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管,避免出現(xiàn)違建的現(xiàn)象。”

  然而,景洪市復(fù)函并未得到投訴者的認(rèn)可。投訴者認(rèn)為,“酒店客房”很暢銷,很多消費(fèi)者買到后正在進(jìn)行自主裝修,本就是用來自住,該項目所用水電均為民水民電,與商業(yè)性質(zhì)酒店客房的狀況并不相符。

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