深圳已經(jīng)開始清查區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行壞賬水平。雖然目前還不清楚總體數(shù)據(jù)，但深圳銀監(jiān)局相關(guān)人士透露，肯定不到市場傳聞的千億之巨。

　　此前，一篇名為《斷供已過千億次貸危機浮現(xiàn)》的博文在網(wǎng)絡(luò)上熱傳。作者“風語的天空”寫道，“（雖然）進入5月，深圳房地產(chǎn)市場平均每天的成交量在300套以上……（但）這僅僅是一種假象，在這種假象下面，隱藏著巨大的次貸危機”。

　　文章說：“風語從某銀行了解到，其蛇口支行所辦理的蛇口片區(qū)的房貸，目前已經(jīng)有1000多宗超過三個月沒有還款，其總的貸款金額已經(jīng)超過15億元。并且銀行通過多次催款發(fā)現(xiàn)，目前這些客戶已經(jīng)沒有還款意向。”

　　“風語的天空”稱，根據(jù)去年該銀行總的放貸額和蛇口片區(qū)所占的貸款比例進行估算，估計該銀行目前在個人住房貸款這一項上所產(chǎn)生的壞賬，就已經(jīng)達到200億元。“一家銀行所產(chǎn)生的壞賬就達200億元，那深圳這么多家銀行，壞賬最保守估計也過千億。”

　　早報記者了解到，目前深圳確實已經(jīng)出現(xiàn)了部分樓盤由于價格下跌而出現(xiàn)斷供的情況。這批住房主要掌握在深圳相當一部分炒家手中。以香蜜湖地區(qū)為例，當?shù)胤慨a(chǎn)中介此前常常能接到同一個客戶十幾套房子的情況，當?shù)爻捶康那闆r很嚴重。

　　銀監(jiān)局方面稱，深圳銀監(jiān)局已經(jīng)開始調(diào)查深圳銀行的壞賬情況，調(diào)查主要包括調(diào)集銀行最新貸款數(shù)據(jù)，了解銀行壞賬比例，并測算壞賬總量。

　　“目前來看，應(yīng)該還到不了千億壞賬如此嚴重的地步。”深圳銀監(jiān)局相關(guān)人士表示，深圳銀行包括房貸在內(nèi)的全部壞賬余額估計也不到1000億元，而其中開發(fā)貸款的壞賬率目前還低于全國平均水平。

　　實際上，就在深圳傳出第二套房貸放松的消息后不久，銀監(jiān)局就對包括國有四大行在內(nèi)的多家銀行傳達了嚴格執(zhí)行二套房房貸政策的要求。目前深圳二套房首付比例達到4成以上。

　　可查的資料顯示，深圳房價今年3月以來，已連續(xù)第3個月出現(xiàn)回落。深圳市房地產(chǎn)研究中心最新發(fā)布的《2008年1-5月深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展分析報告》指出，自去年10月后，隨著市場交易量的大幅減少，深圳住宅價格出現(xiàn)調(diào)整。今年1-5月各月，深圳住宅均價分別為15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米。

　　2008年5月5日，被寄予厚望的深圳地產(chǎn)春季交易會在無奈中落下帷幕。5天的交易會，成交量卻只有889套，連續(xù)3天均價跌破1萬元/平方米，日均成交量甚至比4月還低。而在2007年7月高點時，深圳均價高達1.7萬元/平方米，關(guān)內(nèi)均價達到2.5萬元/平方米，日成交量接近400套。