5月，我市商品房銷量較4月下降35%，6月的商品房銷量，又繼續(xù)大幅下跌。

　　昨日，市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：本月前29天，全市商品房銷量為7542套。今天是6月最后一天，按目前商品房日銷量計(jì)算，本月總銷售量約7900套，較5月下降2600余套，降幅約25%。

　　6月的這一銷量，較歷史最高峰的今年4月下降了7600套，降幅為49%。與去年6月相比，下降4000余套，降幅為32%。

　　“6月里，房?jī)r(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性下調(diào)，銷量回落是很正常的。”美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤認(rèn)為，整體價(jià)格如果繼續(xù)堅(jiān)挺，銷量還會(huì)繼續(xù)下降，直至以價(jià)換量。克而瑞華中區(qū)總經(jīng)理吳洋認(rèn)為，9月，武漢樓盤價(jià)格會(huì)出現(xiàn)大幅松動(dòng)。

　　賣房量近三個(gè)月跳水

　　買房人仿佛一夜之間消失

　　今年春節(jié)剛過(guò)，武漢樓市就迅速熱了起來(lái)。本地自住、改善和投資需求大量入市；武漢城市圈購(gòu)房者蜂擁而至；上海、溫州等異地投資者，也紛紛殺入武漢……樓市火爆超出了很多人預(yù)料。

　　3、4兩個(gè)月，在多種購(gòu)買群體的疊加下，樓市出現(xiàn)了瘋搶。無(wú)論是城區(qū)，還是郊區(qū)，排隊(duì)場(chǎng)面在多個(gè)樓盤上演，多數(shù)樓盤開(kāi)盤就能賣出80%，有的甚至開(kāi)盤即售罄。

　　就這樣，4月，我市商品房賣出了1.55萬(wàn)套，創(chuàng)單月的歷史最高紀(jì)錄，邁向了歷史巔峰。樓市也到了極瘋狂狀態(tài)：短短兩個(gè)月，很多樓盤價(jià)格暴漲1000-2000元/平方米，少數(shù)樓盤漲了3000元/平方米以上。

　　瘋狂之下泡沫油然而生。4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)布通知后，九部委聯(lián)合出拳，金融政策、土地政策、稅收政策悉數(shù)登臺(tái)，調(diào)控過(guò)熱的市場(chǎng)。

　　政策打擊力很快顯示出來(lái)。從5月1日開(kāi)始，城、郊多數(shù)售樓部人流量大幅減少。在盤龍城，很多樓盤一周只能賣二三套，此前的4月一周能賣二三十套。這種狀況在金銀湖、陽(yáng)邏、湯遜湖、沌口等片區(qū)都出現(xiàn)了。而在市中心，一些黃金地段的樓盤開(kāi)盤銷售也只能到50%。

　　5月的商品房銷量較4月下降35%，日銷量?jī)H300余套。到了6月，樓市就更慘淡了。

　　近郊有的售樓部一天接待不了一兩組客戶，唯一有人就是市中心少數(shù)售樓部，各個(gè)片區(qū)都有樓盤一周內(nèi)出現(xiàn)了零銷售，商品房日銷量?jī)H260余套。

　　“購(gòu)房者仿佛一夜間消失了！”不少銷售經(jīng)理這樣感嘆6月慘淡的光景。