北京的氣溫越來越高，眼下的樓市卻寒冷依舊。就在這個樓市的“冬季”，北京第二屆旅游地產房展會即將于明天拉開帷幕。

　　相比去年，本屆展會的參展項目數量縮減了不少，僅60余個。作為歷屆展會主角的北京和海南，參展項目數量大減。特別是北京項目僅12個，相比去年的22個，“瘦身”幅度明顯。

　　同時，張家口、保定等河北城市的地產商們卻集體將目光投向京城購房者。那些有錢沒處放的投資客成為其鎖定對象。

　　夏季房展·亮點

　　大打低價牌 河北樓盤搶攻房展

　　河北省對于北京市民來說最熟悉不過，但要說到樓盤項目，近幾年進入人們視線的無疑就是燕郊與秦皇島這兩大區(qū)域。而今年的夏季房展，不少大家熟悉卻又陌生的城市開始大舉進攻北京樓市。

　　本次展會，首次出現張家口、石家莊、保定等河北省重點城市的五個樓盤項目。甚至以葡萄酒著稱的懷來縣也拿出波爾多莊園別墅來湊熱鬧。

　　據了解，這些樓盤的均價四五千元左右，戶型從40平方米的小一居到幾百平方米的別墅應有盡有，基本上十幾萬元就能買套房。這無疑是本次展會的一大亮點。

　　有錢沒處放 投資客成鎖定目標

　　外地項目多以“看海”為賣點，但張家口等地項目地處塞外，不合北京人的胃口。因此，渲染其投資價值便成為開發(fā)商的“必修課”。

　　據了解，目前張家口市區(qū)繁華地段房屋均價已從去年的3000元漲至5000元左右。

　　盡管如此，由于購買者以當地居民為主，相對于一線城市來說，其投資氛圍并不濃厚。

　　“這成為吸引投資客的賣點。”房展會組委會相關負責人預計，今年本市商品房成交額將減少60%，將有超過2200億元資金流向其他投資區(qū)域。因此，中小城市將成為投資客的下一個“樂園”。

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　　北京項目大縮水

　　死扛價格不松口

　　正趕上國家房地產政策與金融的兩頭緊縮，相比于去年夏展的火爆，本次參展項目僅60余個，而去年為78個。

　　本次房展，北京僅有包括首開集團以及北京蘇活在內的12個項目，相比于去年的22個縮水近五成。雖然不少開發(fā)商表示有優(yōu)惠，但整體參展項目均價在2.4萬元/平方米左右，與今年春季房展幾乎持平。