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北京147個樓盤上旬零成交 房價下調預期越來越強

時間:2010-06-23 11:12來源:京華時報 作者:
  

  搜房網數據監控中心對北京房地產交易管理網的數據監控顯示,6月上旬北京147個樓盤出現零成交。業內人士分析,房價下調的預期已越來越強。

  據介紹,6月上旬,北京在售的235個普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房),147個項目出現“零成交”,其中包括5月份新增預售證的柏陽景園、保利·西山林語、新天際SPACE+、萬科藍山4個項目。

  盡管開發商“打折風”不斷上演,但是在成交均價上并未出現大規模下降。數據顯示,與5月份相比,6月上旬僅有15個項目成交均價出現下滑。其中,3個項目每平方米降價幅度超過2000元,朝陽區首城國際中心房價每平方米下調5729元,海淀區領秀新硅谷下調3223元,豐臺區大成郡下調2411元。

  “6月以來,京城逐漸掀起打折降價風,而樓市價格是否真降,從成交量和降價幅度來看,可以說是雷聲大雨點小。價格僵持的同時,開發商也放緩推盤速度,京城樓市經歷了幾次‘狼來了’的戲劇性變化。”搜房網數據監控中心分析員馮大豐表示。

  房地產調控新政策實行兩個多月以來,成交量持續走低,而價格卻未真正松動。“新政策出來以后,買賣雙方都會進入一個觀望期,出現成交低迷的情況屬于正常。”中原地產華北區董事總經理李文杰表示。

  李文杰分析,目前房價下調的預期已越來越強,開發商遲遲不降價的主要原因是如何制定降價的幅度,偏低或者偏高都可能出現負面影響,所以較為謹慎。

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