受樓市調控影響，北京土地市場上開發商拿地熱情也明顯“降溫”。昨天，房山兩住宅地塊開標，4月底因“報價過高”有可能成為“新地王”而被取消上市交易的竇店地塊，昨天再次上市卻險些因“不足底價”遭遇流標；而另外一塊住宅地塊，5家投標開發商報價也不高。對此，業內人士認為，上述兩塊房山地塊的成交情況是北京土地市場目前的縮影，樓市調控背景下，4月前北京土地市場“地王”頻現的熱鬧現象將在較長一段時間內不會重現。

　　昨天房山兩個住宅地塊的開標引起了業內人士的關注。長陽站8號地東側地塊項目周邊，萬科、中鐵、首創、綠地等知名房地產企業已經拿地并已經或者即將推出新盤，眼下該地區住宅地塊成交價格將能從某個側面反映開發商對北京樓市的信心；二是竇店地塊4月底因“報價過高”、涉嫌成為“新地王”，而被取消過交易，眼下它的成交情況也能反映出土地市場的變化。

　　上午10點半，房山區房山線長陽站8號地東側地塊率先開標。該地塊規劃建筑面積16.68萬平方米，招標底價為9.84億元，折合樓面價5899元/平方米。有5家開發商參與投標，報價均超過底價。從報價情況看，各家報價折合樓面價大概在6115元/平方米至7303元/平方米之間。而根據5月開標的房山線長陽站8號地西側地塊最后得主北京建工集團的中標價格14.0211億元計算，西側地塊成交樓面地價為7497元/平方米。不難看出，不管最后誰中標，東側地塊最終樓面成交價將低于西側地塊已是板上釘釘。

　　房山竇店住宅地塊開標時，現場公布招標底價1.56億元，參與投標的4家開發商中，有3家報價低于底價，只有北京房地置業發展有限公司1.6億元的報價高于底價，使該地塊免予流標。事實上，4月26日，房山竇店地塊因開發商報價超過國土部門設置的“最高限價”而被取消交易。當時，國土部門設定的該地塊的樓面價上限為4700元/平方米，開發商的報價為2.04億元，樓面價4718元/平方米，略微超過設定上限。而按昨天北京房地置業公司的報價計算，樓面價為3700元/平方米，比當時設定的最高上限低了整整1000元/平方米。