今起可預訂棚戶區產權調換新房 有升值潛力
    拆了老舊危房、平房，還能住上比原來面積大、有物業、有園區、采光好、有升值潛力的高層住宅。今天（12月19日）開始，和平區2006年棚戶區（危舊房）產權調換房正式開始接受登記預訂。和平區相關部門也正在通過6部電話，分別聯系已搬離原住址的被拆遷居民盡快辦理預訂。預訂截止日期為今年的12月31日。預計到2008年底，今年動遷的2200戶居民可以拿到鑰匙，住進長白地區新蓋的產權調換房內。
10處地塊列入拆遷范圍

今年和平區的棚戶區、危舊房改造計劃拆遷10個地塊，涉及被拆遷居民3800戶。與往年棚戶區改造有所不同的是，今年拆遷的棚戶區不但房齡長，而且戶均住房面積僅為20平方米。這樣算下來，拆遷補償金每戶在10萬元左右。而這一補償金額比去年能夠享受政府補貼房的被拆遷居民還低�？紤]到被拆遷房屋建筑面積小、貨幣補償偏少、部分居民生活條件較低等實際情況，和平區委、區政府最終決定啟動棚戶區拆遷改造產權調換房建設。

住新房不添太多錢

★戶型：被拆遷房屋建筑面積在＜30平方米、30－40平方米之間、＞40平方米的居民，可以相對應地調換面積為45、50、60和70平方米（面積差在正負5平方米之間）4種戶型的新房。其主力戶型為65平方米。

符合調換標準的被拆遷戶可以自愿選擇小于上述規定以下的戶型；選擇大于規定戶型的被拆遷人，對超過正負面積部分按進住時間本區域內同類商品房價格購買。

★舉例：被拆遷戶張某為例：其拆遷房屋建筑面積為25平方米，按拆遷評估價格3500元/平方米計算，應得房屋貨幣補償款11.55萬元。加上獎勵費、搬家費，合計張某得到拆遷補償款12.59萬元。

根據其拆遷房屋的房型，他如果想選擇45平方米的戶型，調換房屋總房款為13.41萬元。這樣，張某在簽訂產權調換協議書時，需扣除拆遷貨幣補償安置款8萬元。進住時，他只需補交5.41萬元。不過，算上他此前得到的拆遷補償款，他實際上只需要再繳納8200元，就可以得到新房了。

★入住前給補助：在產權調換房建設期間，居民未進住之前，被拆遷居民每個月還可以得到400－500元不等的過渡期間補助費，直至產權調換房入住為止。

而且，產權調換房和政府補貼房最大的區別在于，它入住后即可進行交易，沒有時間限制。