千億資金豪賭

除了開發(fā)商在西雙版納進(jìn)行大規(guī)模跑馬圈地之外，一些非房地產(chǎn)類企業(yè)也紛紛涌入這片熱帶雨林，動(dòng)輒投資上百億之巨。

記者從有關(guān)部門了解到，中國平安與云南白藥攜手，擬在西雙版納投資150億元打造國際溫泉養(yǎng)生休閑度假項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于景洪市嘎灑國際機(jī)場(chǎng)附近，占地約2萬畝。目前已經(jīng)注冊(cè)了項(xiàng)目公司，并按合同約定交納了項(xiàng)目履約金。有知情人士透露，中國平安將在該項(xiàng)目中試水養(yǎng)老地產(chǎn)。

另一家不為人所知的民營(yíng)企業(yè)深圳市榮興(集團(tuán))股份有限公司，也在當(dāng)?shù)刈��?cè)了項(xiàng)目公司，擬投資80億元建設(shè)嘎灑旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，占地超過10萬畝。

而深圳市榮興股份有限公司的背后老板，是深圳市福麒珠寶首飾有限公司老板莊儒桂。公開資料顯示，莊儒桂為廣東汕頭市人，是珠寶行業(yè)的神秘富豪。

有當(dāng)?shù)亻_發(fā)商透露，除了為外界所知的大型房地產(chǎn)開發(fā)商外，很多在西雙版納大規(guī)模圈地的開發(fā)商并不為外人所知，往往背景頗為復(fù)雜。

西雙版納州招商局資料顯示，云南廣晟曼飛龍旅游度假開發(fā)有限公司將投資100億建設(shè)曼飛龍國際養(yǎng)生度假區(qū)；西雙版納美侖旅游度假開發(fā)有限公司在勐臘縣投資200億打造勐侖旅游度假區(qū)；云南廣晟投資100億元，開發(fā)曼飛龍湖濱國際養(yǎng)生旅游度假新城項(xiàng)目；昱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資100億，圈地7000畝，打造勐龍東風(fēng)旅游綜合項(xiàng)目，正進(jìn)行征地拆遷；而華僑城也計(jì)劃在西雙版納投資15億元開發(fā)旅游地產(chǎn)。

上述開發(fā)商表示，這些所謂的旅游度假區(qū)、旅游綜合項(xiàng)目、文化產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目，幾乎無一例外地都包含房地產(chǎn)開發(fā)，且房地產(chǎn)開發(fā)在這些項(xiàng)目中的地位頗為重要，甚至是項(xiàng)目的主要盈利來源和依托。

本報(bào)根據(jù)官方資料統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前眾多知名或不知名的開發(fā)商、非開發(fā)商在西雙版納投資旅游地產(chǎn)的資金規(guī)模已經(jīng)超過1500億元。

根據(jù)西雙版納州住建局向本報(bào)提供的數(shù)據(jù)，2011年全州累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14.9億元，占全省房地產(chǎn)投資的5.1%，增長(zhǎng)1.9倍，增速高于全省平均增速144.5個(gè)百分點(diǎn)，在云南省16個(gè)地州市中排名第二位。

此前的兩三年，西雙版納旅游地產(chǎn)投資額平均增速在全省16個(gè)地州市中排名第一，旅游地產(chǎn)開發(fā)熱潮已經(jīng)遠(yuǎn)超過大理、麗江和騰沖等地州。