“老板跑了，整個(gè)公司的人都聯(lián)系不上。”2月7日下午，長(zhǎng)沙麓山里佳園的購(gòu)房者心急如焚地向記者介紹，這個(gè)樓盤的開發(fā)商長(zhǎng)沙學(xué)士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“學(xué)士地產(chǎn)”）的老板朱雙文“跑路”了。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，這是長(zhǎng)沙去年下半年至今第五個(gè)“跑路”的地產(chǎn)老板。來自當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和金融行業(yè)的信息顯示，如長(zhǎng)沙這般二三線城市，在正規(guī)金融渠道收縮放貸和地方民間金融乏力的雙重打擊下，房地產(chǎn)開發(fā)資金鏈一直處于緊繃狀態(tài)，且還在加劇。

“這未必是最后一個(gè) 跑路 的老板。”一位當(dāng)?shù)毓煞葜沏y行的人士如是說。

多樣“合同”

如果不是彭麗去查看自己的購(gòu)房信息，麓山里佳園的購(gòu)房者可能還不知道朱雙文已經(jīng)“跑路”了。

2011年9月3日，彭麗在學(xué)士地產(chǎn)簽訂了購(gòu)房協(xié)議，“當(dāng)時(shí)主要看中是現(xiàn)房，價(jià)格相對(duì)算便宜。”置業(yè)顧問告訴她，付全款可以每平方米優(yōu)惠300元（折后每平方米4300元）。于是她在簽訂協(xié)議時(shí)選擇了以全款購(gòu)房的方式，并依約在當(dāng)年9月10日前支付了全部房款的60%。協(xié)議約定，2011年12月31日前交房，并辦理房產(chǎn)證。但這只是一份公司自打的購(gòu)房協(xié)議，并非正式編號(hào)的購(gòu)房合同。

此后，彭麗一直催促簽署正式購(gòu)房合同，并付清尾款，但學(xué)士地產(chǎn)方面一直以各種理由推延。

事實(shí)上，2011年12月31日學(xué)士地產(chǎn)并未兌現(xiàn)麓山里佳園的交房承諾。但和彭麗一樣，眾多的購(gòu)房者對(duì)此并未太在意，認(rèn)為手里握有合同（協(xié)議），“不怕房子 跑了 ，最多就是推遲交房。”

正月十三，在麓山里佳園選定7棟203房并已經(jīng)支付60%房款的彭麗上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局網(wǎng)站查詢自己的購(gòu)房信息，驚訝地發(fā)現(xiàn)這套房并非在自己名下，一個(gè)叫“覃文平”的人才是該房業(yè)主。她立刻聯(lián)系學(xué)士地產(chǎn)的置業(yè)顧問，但此時(shí)已經(jīng)聯(lián)系不上。待她趕到公司，才發(fā)現(xiàn)這家公司已經(jīng)關(guān)門，位于樓盤的售樓部也已經(jīng)被砸。