11月14日，記者從南昌市有關(guān)部門獲悉，備受關(guān)注的灣里區(qū)核心城區(qū)招賢中路東、西兩側(cè)片區(qū)的拆遷補償方案已于近日敲定。按照該方案，居民可自行選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償兩種補償方式，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民可望在原地“征一還一”。同時，有關(guān)部門還將給予拆遷居民以多種輔助補償。
房屋補償可“征一還一”
針對私房住宅，拆遷居民可自行選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償兩種補償方式。
選擇貨幣補償?shù)模徽魇詹疬w房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，按市場評估價進行補償。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋建筑面積原地實行“征一還一”，超出原產(chǎn)權(quán)建筑面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)部分，按安置房成本價每平方米1920元結(jié)算，超出原產(chǎn)權(quán)建筑面積10平方米以外部分，按安置房市場評估價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照就近靠檔的原則進行。
拆遷戶可獲多種輔助補償
灣里區(qū)對拆遷居民因房屋被征收造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)等損失，還將給予一定的輔助補助和獎勵。
在房屋裝飾裝修方面，住宅房屋裝修后使用2年以內(nèi)的，按裝修費的60%補償；使用2年以上3年以內(nèi)的，按裝修費的50%補償；使用3年以上5年以內(nèi)的，按裝修費的30%補償；使用5年以上的，不予補償。搬遷補償方面，建筑面積100平方米以內(nèi)的每戶每次補償300元；建筑面積超過100平方米的，超出部分按每平方米2元的標準予以補償。其中，選擇貨幣補償?shù)膶⒔o予一次搬遷補助費，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的給予2次搬遷補助費。臨時安置補償方面，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在規(guī)定的臨時安置期限內(nèi)，按被征收房屋建筑面積每平方米每月8元發(fā)放，臨時安置期限為24個月。選擇貨幣補償?shù)模淮涡园幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月8元發(fā)放半年臨時安置補償費。
此外，拆遷居民在12月25日前完成搬遷的，另按被征收房屋市場評估價的20%給予補助。(記者 楊建智)
