中新社北京11月14日電 (記者 杜燕) 今年1-10月份，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2584.7億元人民幣，增長(zhǎng)12.8%；但北京市銷售商品房1007.5萬平方米，同比下降13.9%，其中銷售商品住宅下降17.8%。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，北京市商品房施工面積11204.5萬平方米，同比增長(zhǎng)22%；其中，住宅施工面積6742.6萬平方米，增長(zhǎng)23.7%。

　　北京市商品房新開工面積3467.6萬平方米，同比增長(zhǎng)69.2%；其中，住宅新開工面積2198.1萬平方米，增長(zhǎng)52.9%。

　　雖然商品住宅施工面積和新開工面積均大比例增長(zhǎng)，但北京市今年前10月銷售商品房1007.5萬平方米，同比下降13.9%；商品住宅696.7萬平方米，下降17.8%。

　　往年“金九銀十”，樓市供銷兩旺，商品房銷售火爆，可今年“金九銀十”風(fēng)光不在，有人將2011年的9月和10月戲稱是“銅九鐵十”。

　　專家分析認(rèn)為，年關(guān)將至，在年度銷售計(jì)劃的推動(dòng)下，部分開發(fā)企業(yè)加大推盤力度，但由于房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降，使得成交量依舊低迷，新房市場(chǎng)持續(xù)供過于求。

　　另外，從近期中央及地方的表態(tài)來看，限購政策松綁的可能性不大，這在一定程度上加深了需求方觀望情緒，使得新推項(xiàng)目成交形勢(shì)不容樂觀。完