每經(jīng)記者 劉春香 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

　　萬科“價(jià)格欺詐門”事件，以“伙伴卡”的推出而告終。

　　昨日，萬科給南京萬科光明城市三期的800多戶業(yè)主發(fā)出的價(jià)值20000元的“伙伴卡”，由新景祥公司以9.5折的折扣回收，共計(jì)回收60余張“伙伴卡”。但有業(yè)主稱“這些卡最終還是以萬科變相收購為結(jié)果”。

　　萬科砸1686萬元息事寧人

　　在2008年的年末，南京萬科向萬科光明城市三期的部分業(yè)主發(fā)出了面值兩萬元的“2008伙伴卡”以求和解。萬科以特快專遞的形式發(fā)給800多戶業(yè)主的“回執(zhí)聯(lián)”中稱，萬科光明城市三期部分客戶與南京萬科就銷售價(jià)格的爭議已持續(xù)數(shù)月，為了盡快解決此項(xiàng)爭議，向業(yè)主提出諒解方案。

　　諒解方案中，南京萬科向光明城市三期業(yè)主，每戶贈(zèng)送一張“2008伙伴卡”，面值20000元。接受“2008伙伴卡”的業(yè)主不再就萬科光明城市三期的銷售價(jià)格提出爭議。“也就是說，不再對(duì)萬科此前涉嫌‘價(jià)格欺詐’做任何維權(quán)，以及放棄對(duì)‘涉嫌價(jià)格欺詐’的追究。”一位業(yè)主稱，對(duì)這一方案，大多數(shù)人基本上是可以認(rèn)可的，而且這樣的結(jié)果也是萬科光明城市三期業(yè)主維權(quán)組以及南京市物價(jià)部門共同努力推進(jìn)的結(jié)果。

　　南京萬科光明城市三期的業(yè)主，涉及的賠償?shù)墓灿?jì)843戶，如果按照每家兩萬元的“伙伴卡”計(jì)算，萬科此次共計(jì)付出1686萬元的“愛心”。

　　物價(jià)推動(dòng) 新景祥9.5折收購

　　昨日，由新景祥以9.5折的價(jià)格向萬科光明城市三期800多戶業(yè)主收購“伙伴卡”，業(yè)主可以兌換到現(xiàn)金1.9萬元。

　　昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從新景祥公司了解到，該公司從昨天下午正式對(duì)外回收“伙伴卡”，以9.5折的折扣回收。截至到昨日晚間，已經(jīng)有60余戶業(yè)主領(lǐng)到了由“伙伴卡”兌現(xiàn)的1.9萬元現(xiàn)金。

　　據(jù)萬科工作人員在電話中稱，“‘伙伴卡’所收購的新景祥公司是南京市物價(jià)部門物色的。”但是對(duì)于這一說法，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者并未得到南京市物價(jià)部門的認(rèn)可。

　　但是，有部分業(yè)主堅(jiān)持認(rèn)為，這張面值兩萬的“伙伴卡”，最終還是以萬科收購告終。“通過這樣的回購，折價(jià)后，萬科最后少給了160多萬元”。

　　據(jù)悉，新景祥是國內(nèi)最早致力于房地產(chǎn)全程行銷策劃代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)之一，公司是新景祥投資控股集團(tuán)旗下機(jī)構(gòu)之一。昨日在采訪中，南京新景祥工作人員稱自己不知道是不是萬科來收購的，目前只是負(fù)責(zé)收購萬科的 “伙伴卡”業(yè)務(wù)。

　　萬科領(lǐng)銜三減開工面積

　　◆每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

　　2009年萬科在天津的計(jì)劃開工面積由原先的幾十萬平方米縮減到了6萬平方米~7萬平方米；而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從蘇州工業(yè)園處了解到，2009年園區(qū)計(jì)劃60多萬平方米新開工面積中，萬科未在其列。

　　萬科作為行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，一舉一動(dòng)都會(huì)為其他開發(fā)商所效仿。萬科減少開工面積，可能會(huì)引起新一輪的停減開工潮。

　　此前，萬科就曾經(jīng)有兩次減少開工面積的紀(jì)錄。2008年中期，萬科宣布減少165萬平方米開工面積。到了當(dāng)年第三季度，萬科又宣布減少約110萬平方米至570萬平方米。因此，萬科此次再減開工面積并不出人意料。

　　昨日，萬科集團(tuán)回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》說，萬科會(huì)否再減開工面積，將減多少開工面積，需要等待2月份公布2008年年報(bào)時(shí)才能最終確定。