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發改委嚴查“一房一價” 房地產市場進一步規范

時間:2011-05-13 11:00來源:新華網 作者:
  

      如何確保“一房一價”真正落實

  對此,中國社會科學院工業經濟研究員曹建海(微博專欄)在接受人民網記者采訪時表示,對商品房明碼標價是房地產企業規范化運營的表現,是房地產市場有序發展的保證,可以很好地遏制某些不良開發商坐地起價的行為。

    此外,在北京市本次實施細則中首次提及對二手房的明碼標價,細則規定,對已完成銷售的存量房房源,商品房經營者應及時撤下相關信息。

    “這主要解決一套房屋信息多家使用情況,有些中介用虛假信息忽悠購房者。”北京市發改委一相關負責人說。對于部分網站房源信息過期或存在虛假,誤導買房人的問題,該負責人表示,細則對網站的商品房銷售一樣適用,不執行明碼標價規定的,或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的,一樣將會受到處罰。

    許多業內人士也指出,細則中要求中介公司必須標示投訴電話,也會在消費者當中形成有力的監督,中介公司通過虛假房源來吸引購房者的現象將明顯弱化,一些不良中介的生存空間將逐漸受到擠壓,將提升整個行業的規范性。

    “我國房地產市場不規范,隨意性很大,過去在這方面管理薄弱,制度也很不健全,這一規則的出臺將會進一步規范市場行為,控制亂漲價。”中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌告訴記者。

      網民:執行“一房一價”不可走樣

     不少網民認為,“一房一價”政策是前期諸多房產政策出臺后的又一有力舉措,必須貫徹實施下去。面對目前市場的陽奉陰違,相關部門必須再拿出有針對性的措施,堅決堵住市場漏洞,同時監管部門應加大執法力度。

  網民“向下看”說,“一房一價”措施若想切實實施下去,相關部門必須盡快出臺應對細則,堵住市場漏洞。比如,可以規定房產銷售價與樓面價的比例,不給開發商隨意定高價的空間。規定售樓處必須公布所有在售房產價格,不準鉆“房源不多”的空子。公布房價時必須注明房產的具體信息(包括樓層、朝向等),防止以偏概全。

  人民網署名“武少民”的評論文章說,房地產市場調控是一個長期過程,當前首要的任務是規范交易規則,“一房一價”是一個很好的起點。從“一房一價”實施細則來看,的確是“切實可行,易于操作”,消費者對房價及配套設施等相關情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監管則是重中之重。因為政策落實起來會面臨很多難點,比如,怎樣確保開發商提供的信息準確無誤,如何杜絕暗箱交易等等。

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