長(zhǎng)租公寓通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的房屋精裝修，以一種全新的租房形式出現(xiàn)在市場(chǎng)上，立刻成為租客追捧的對(duì)象。對(duì)于在大城市務(wù)工的年輕人來(lái)說(shuō)，租房一直是一個(gè)難題。房租價(jià)格高、中介跑路、真假合同、虛假房源等問(wèn)題層出不窮。長(zhǎng)租公寓的興起，讓很多飽受黑中介、黑房東困擾的租客有了新的租房選擇。

　　同時(shí)，國(guó)家在稅收、融資等方面給予政策支持，“租購(gòu)并舉”的實(shí)施更是讓長(zhǎng)租公寓成為各路資本追逐的“風(fēng)口”。在國(guó)家主張大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展的背景下，長(zhǎng)租公寓行業(yè)迎來(lái)了快速發(fā)展的良機(jī)。

　　長(zhǎng)租公寓遭遇“甲醛房”危機(jī)

　　然而，一片大好形勢(shì)之下，長(zhǎng)租公寓卻爆出了“甲醛房”問(wèn)題。多名業(yè)內(nèi)人士指出，長(zhǎng)租市場(chǎng)屢現(xiàn)“甲醛房”，業(yè)內(nèi)企業(yè)不成熟是主因。雖然多家長(zhǎng)租公寓企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張迅速，但是相關(guān)的管理制度卻沒(méi)有跟上。同時(shí)，租賃產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)很薄，在控制成本方面，很多房源剛裝修好就會(huì)掛牌出租，通風(fēng)時(shí)間幾乎忽略不計(jì)。而裝修時(shí)能省則省，使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料也直接影響房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量。

　　由于在目前出臺(tái)的一些規(guī)定中，尚未有關(guān)出租房空氣質(zhì)量方面的硬性規(guī)定，因此，長(zhǎng)租公寓企業(yè)在房屋空氣凈化和健康保障方面缺乏監(jiān)督，只能依靠“良心”，很多企業(yè)根本沒(méi)有租客健康方面的評(píng)估，在沒(méi)有任何約束的情況下，這些企業(yè)對(duì)甲醛超標(biāo)的問(wèn)題視而不見(jiàn)。

　　在行業(yè)亂象中，能夠堅(jiān)守初心的企業(yè)并不多，蛋殼公寓則是其中的一個(gè)。據(jù)悉，蛋殼公寓從成立之日起，一直秉持“客戶第一”的價(jià)值觀，首先保證的就是租客的居住安全，高度重視包括空氣質(zhì)量在內(nèi)的各類出租房源質(zhì)量安全問(wèn)題。

　　房屋空氣質(zhì)量管控，蛋殼公寓做得很到位

　　行業(yè)人士了解到，蛋殼公寓打造了一條良性運(yùn)營(yíng)生態(tài)鏈條。從房屋產(chǎn)品研發(fā)，供應(yīng)商管理，原材料升級(jí)，施工工藝管控，新風(fēng)方案引入，空氣檢測(cè)治理，房屋空置通風(fēng)等全方位進(jìn)行房屋品質(zhì)管控、升級(jí)和迭代。同時(shí)與國(guó)內(nèi)國(guó)際行業(yè)權(quán)威專家機(jī)構(gòu)展開(kāi)深度合作。

　　從房屋裝修環(huán)節(jié)開(kāi)始成立之初使用E1標(biāo)準(zhǔn)板材,2018年10月升級(jí)使用對(duì)標(biāo)歐標(biāo)的“E0”等級(jí)的家具板材，采用甲醛未檢出的石塑地板替換復(fù)合地板，蛋殼公寓針對(duì)板材的源頭(板材壓貼廠，例如露水河、大亞等)進(jìn)行質(zhì)量管控，定期送檢SGS等第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

　　在使用輔材時(shí)，蛋殼公寓一律使用未檢測(cè)出甲醛的“立邦”定制乳膠漆。自成立以來(lái)采用符合國(guó)標(biāo)環(huán)保E1等級(jí)的復(fù)合地板，但蛋殼公寓提高自我要求，將復(fù)合木地板升級(jí)為更安全的石塑地板(甲醛未檢出)。

　　裝修完成之后，蛋殼公寓對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)相關(guān)人員介紹，蛋殼公寓堅(jiān)持對(duì)房間進(jìn)行深度保潔、放置活性炭、開(kāi)窗通風(fēng)等處理，同時(shí)使用行業(yè)公認(rèn)且有效的兩款萬(wàn)元級(jí)別的健全檢測(cè)儀對(duì)新裝修的房屋進(jìn)行甲醛狀態(tài)檢測(cè)，在具有CMA認(rèn)證資質(zhì)的第三方空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后，才將房屋對(duì)外出租。

　　打造“放心房” 蛋殼公寓爭(zhēng)做綠色公寓先行者

　　盡管蛋殼公寓的“放心房”令人稱道，但是業(yè)內(nèi)專家表示，僅靠企業(yè)“自覺(jué)經(jīng)營(yíng)”，無(wú)法從根本上杜絕甲醛房。要完全解決甲醛房的問(wèn)題，一方面要從源頭控制，規(guī)范制造企業(yè)在生產(chǎn)膠合板、纖維板等裝修板材時(shí)，不使用含有甲醛成分的膠水和黏合劑;另一方面要制訂長(zhǎng)租公寓企業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決不允許“低成本裝修、快速入住”的經(jīng)營(yíng)行為出現(xiàn)。

　　近期，蛋殼公寓聯(lián)手環(huán)保部CEC將共同制定首個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)室內(nèi)空氣質(zhì)量企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以室內(nèi)空氣質(zhì)量研究為切入點(diǎn)，在公寓環(huán)境質(zhì)量認(rèn)證、供應(yīng)鏈管控等方面開(kāi)展戰(zhàn)略合作。這是蛋殼公寓深耕空氣質(zhì)量領(lǐng)域的重要舉措，通過(guò)共同制定高水平的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，力求成為行業(yè)標(biāo)桿，引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，做綠色公寓的先行者。

　　可以預(yù)見(jiàn)的是，在長(zhǎng)租市場(chǎng)備受社會(huì)重視的今天，長(zhǎng)租公寓行業(yè)將會(huì)在政策的指導(dǎo)下越來(lái)越規(guī)范。作為長(zhǎng)租公寓的領(lǐng)跑品牌，業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，未來(lái)，蛋殼公寓將繼續(xù)秉承“讓年輕人有尊嚴(yán)的在城市中生活”的初心，引領(lǐng)行業(yè)在政策落地之前，就環(huán)境治理、空氣安全管控領(lǐng)域形成標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。