房價松動
預(yù)售均價下調(diào)近8000元
公開信息顯示，上述14個項目除兩個項目是海淀、朝陽的五環(huán)外項目，其余11個均為通州、昌平、順義甚至延慶的樓盤。北京中原統(tǒng)計，14個項目合計供應(yīng)均價為15634元/平方米，相比11月份的23629元/平方米下調(diào)近8000元/平方米。
但業(yè)內(nèi)人士認為，這并不能說明北京房價出現(xiàn)了下降。熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天表示，位于通州的K2 清水灣新開的樓座竟然將預(yù)售價定在了2.8萬以上，環(huán)比之前在售的項目2.5萬均價來說還上漲了3000元，“如果去掉擬售均價最低的延慶樓盤，其他項目的預(yù)售均價約為1.9萬元/平方米，這意味著北京五環(huán)以外的住宅新增量擬售均價已逼近2萬元/平方米。”（趙瑩瑩 姚麗穎 ）
12月以來取得預(yù)售證的項目列表
項目名稱 供應(yīng)套數(shù) 預(yù)售均價(元/平方米) 位置
北街家園 180 14796 昌平
遠洋新悅 531 20301 朝陽
良工佳苑 144 11586 房山
綠堤香廊 114 18752 懷柔
米拉家園 380 21602 通州
龍慶望都佳園 348 4674 延慶
融科鈞廷苑 532 19214 通州
悅都苑 403 16570 房山
龍山錦園小區(qū) 312 16956 昌平
白家疃尚峰園 315 22959 海淀
瑞雪春堂 885 19163 房山
清水灣嘉園 334 28593 通州
香悅四季花園 165 18666 順義
香悅四季花園 124 18760 順義