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小心售樓小姐的“美麗”謊言

時間:2009-08-24 09:30來源:羊城晚報 作者:詹青 張映珍
  

  謊言一:“優(yōu)惠僅限這幾天”

  這是最常見的謊言之一,比如“優(yōu)惠僅限這幾天”、“這樓認購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等,這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍,讓購房者跟著緊張而趕快買房。這其實打的是一場心理戰(zhàn)。

  見招拆招:

  穩(wěn)住則是勝出

  沒有經(jīng)驗的購房者最容易中招,建議購房者可以向售樓小姐要“銷控本”看所說是否屬實,或者上陽光家緣網(wǎng)站查一查,看一看還有多少沒有賣完。還有一個簡單的辦法,可委托親戚朋友咨詢來給你做一做配合,打電話或者過來看一看是否真的“賣斷貨”了。買家不妨抱著“也許別的樓盤還有更合心意的樓買”的心態(tài)。總之,穩(wěn)住就是勝出,有時候,買到合適的樓比買貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購買。

  謊言二:我們有各種贈送

  “這些是我們贈送的”,“這個面積是免費贈送的”等等,購房者在買房時,售樓小姐會以種種優(yōu)惠,包括贈送豪華裝修、贈送全套家電等所謂的回報顧客時,或者說水電煤氣等各種開口費全免,有些購房者為貪圖小利,卻不曾分辨真假而盲目買入而導(dǎo)致受騙。

  見招拆招:

  莫貪小利

  謹記羊毛出在羊身上,買房花費不少,更不應(yīng)該在這些小事上妄圖占小便宜。購房者需給自己細細算一筆賬,看一下將這些“免費贈送”的東西全部算入房價內(nèi),自己是不是有著數(shù)。另外,諸如免費贈送的面積空間是不是好用,有時候開發(fā)商是送了一個“大露臺”給你,但是房間格局不好,浪費很多,不能貪圖有一個露臺而忘記了房間的主要格局。

  謊言三:我們這里有……

  “我們這里將配置省一級名校”、“我們這里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等,在很多樓盤,售樓小姐會一再地強調(diào)該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設(shè)計、外資物業(yè)管理等,又不斷地向購房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍圖———幾年以后這里將成為大型生活社區(qū),繁華的商業(yè)區(qū)等,這些都有可能只是售樓小姐筑的夢。

  見招拆招:

  先發(fā)制人

  作為購房者更應(yīng)該看中眼前,不妨在不同時段多看房子幾次,包括周邊環(huán)境,在決定買房之前,可以通過網(wǎng)絡(luò)、報道之類的途徑了解所在樓盤的最新信息,打聽一些舊業(yè)主對于所在樓盤的總體評價,以及周邊樓盤的一些具體信息,善于質(zhì)疑。如很多樓盤會宣傳說將有名校引進,此時可以問清是“正在洽談中”還是 “已簽約”。對售樓小姐談到的眾多誘人條件,以及購房者自身考慮到的合理要求,購房者應(yīng)該盡量爭取寫入合同條款,避免在將來問題出現(xiàn)后而無法在法律層面上保障自己的權(quán)益,在簽訂買房合同時最好請有經(jīng)驗的人把關(guān)。

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