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京外資購房細則沒出臺境外購房者近期慎買房

時間:2008-03-11 14:57來源:生活網 作者:
      《北京晨報》訊(記者 栗曉莉)昨天,記者從戴德梁行住宅助理董事岳峰剛處意外獲悉,雖然六部委限制外資購房政策已出臺,但因為缺乏細則,目前境外個人在北京的任何一個樓盤購房都可以簽合同,卻沒法“備案”。老外購房難辦手續使一些樓盤在賣房時大打“外資限購有空可鉆”的招牌,招攬買主。 
7月24日,建設部等六部委聯合發布文件,全面限制外資進入樓市。其中,最引人注目的是,規定對于境外個人,只有在境內學習、工作超過一年的才能在境內購買自住住房,而且只能買一套。但北京的執行細則還沒露面。 
   細則沒有出臺,主管部門不知道按照什么標準篩選符合“新規定”的購房者,也就沒有辦法辦理備案。由于沒這個審批手續,銀行房貸部門對這部分業務不予辦理,房產證也沒法辦理。 
   岳峰剛表示,細則遲遲不出臺是因為兩大問題十分棘手:一是在境內工作、學習滿一年的證明應該由誰出具才最可信;二是如何保證外資在京購買的是“境內唯一自住用房”,而不是多套,這需要一些政府部門聯網、協調,短期內難以解決。因為擔心房產證會因此受到影響,一些外資客戶決定等細則出臺后再說。 
   而一些高檔樓盤選擇“先勸客戶下決心買房,政策限制盡量規避”的態度。記者扮作購房者咨詢朝陽區三元橋附近的一個高檔樓盤,負責人向記者保證“在境內工作、學習一年”的限制基本沒用,“哪里都能開一個證明,很好規避”,而對于已在境內購一套以上房產的境外購房者,他表示可以先交定金,等細則出來后看能否有空子可鉆。 
   但業內人士指出,政府遲遲不出臺細則,就是為了要爭取堵住各種各樣的漏洞。那些明知道自己不符合購買資格的境外人士這時如果匆忙買房,一旦通不過審核,就要面臨退房、違約等風險和麻煩。
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