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部分銀行開收房貸貸后管理費 每筆最高1000元

時間:2011-02-14 00:00來源:重慶商報 作者:
  

針對房貸,部分銀行開收貸后管理費。

      昨日,記者走訪市內商業銀行了解到,部分國有銀行因為信貸額度緊張,開始對申請房貸的客戶收取500~1000元不等的貸后管理費。針對這一情況,市銀監局相關負責人表示,只要事先經過監管部門報批備案,就是正常的市場行為。

   貸款需交貸后管理費

      家住北碚的張女士告訴記者,去年11月,她經中介公司介紹購買了一套二手房,合同 約定以按揭貸款方式付款。隨后,張女士向一家大型國有銀行的北碚支行提交了貸款申請,貸款30萬元,20年還清。銀行去年12月底通知她,貸款申請已經通 過審批,房屋過戶手續也隨后完成。簽合同時,銀行約定的利率是基準利率的9折。

      上周四,這家國有商業銀行的客戶經理給張女士打來電話說,需要收取600元的合同工本費和貸后管理費。張女士在交了600元費用后,獲得了貸款。

  銀行稱現在是恢復收取

      一不愿透露姓名的房產中介人士證實,現在已經有兩三家銀行開始收取貸后管理費,單筆從500~1000元不等,具體數目按貸款額度的不同來確定。

      隨后,記者聯系上了張女士申請貸款的國有銀行。該國有銀行相關人士證實,確實有部分支行在收取貸后管理費,但這屬于商業銀行的一種市場行為。

      該人士解釋說,這種收費屬于中間業務費的范疇,總行早就已經上報銀監會和發改委備案,收取的費用符合有關規定,不屬于亂收費之列。只是由于前兩年貨幣政策相對寬松,銀行出于經營的考慮暫時沒有收取這筆費用。現在只是恢復收取而已。

      另一家大型國有銀行人士則表示,由于信貸額度緊張,去年積壓的房貸單子的款都沒放完,當時簽訂的合同中,部分客戶還享受了8.5折的利率優惠,銀行方面損失很大。收取貸后管理費屬于中間業務費,以前就拿到了批文,但沒收,現在只是重啟。

   經過報批備案就不算違規

      對于收取貸后管理費這類中間業務費的行為,重慶銀行業協會相關人士表示,目前還沒有接到有客戶質疑的舉報。

      該人士說,按照現行的《商業銀行服務價格管理暫行辦法》規定,商業銀行實施政府指 導價的服務價格,具體服務項目及其基準價格和浮動幅度,由發改委會同銀監會制定、調整。實行市場調節價的服務價格,由商業銀行總行自行制定和調整。如果商 業銀行總行已經報批備案通過的,屬于正常的市場行為,應該向客戶進行告知和公示。

      昨日,市銀監局相關負責人也告訴記者,銀行收取貸后管理費這類中間業務費,只要事先經過監管部門報批備案,現在恢復收取就是正常的市場行為。這在一定程度上可以調節房貸的申請和發放。

      (記者 梁齡)

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