在住房貸款額度收緊、貸款利率不斷上浮的背景下，東莞購(gòu)房者顯得很被動(dòng)。記者調(diào)查了解到，簽空白合同已成了東莞銀行房貸市場(chǎng)的潛規(guī)則，房貸利率隨時(shí)上浮讓貸款者提心吊膽又無(wú)可奈何。

王先生近日購(gòu)買(mǎi)了一套小三房，并選擇了東莞一家本土商業(yè)銀行做貸款。簽合同時(shí)，王先生被要求在合同上寫(xiě)上房子的基本信息及貸款額度，并在合同的后面簽名蓋手印。至于貸款的利率，銀行方面表示按照現(xiàn)有基準(zhǔn)利率，但具體是多少還要看放款時(shí)系統(tǒng)的最新利率，因此必須留空，等放款時(shí)再填。王先生沒(méi)有多想就簽了合同，但當(dāng)銀行通知王先生可以放款的時(shí)候，卻同時(shí)告知利率也要上浮，并且上浮利率高達(dá)20%，由當(dāng)時(shí)口頭承諾的7.05%上升到8.46%。銀行還表示，如果王先生希望仍以基準(zhǔn)利率貸款，就把額度讓給其他客戶，王先生就得繼續(xù)等待。由于貸款額度長(zhǎng)期緊張，王先生只能無(wú)奈地接受。

首套房貸利率上調(diào)席卷全國(guó)，銀行房貸利率也是每月幾變。記者調(diào)查了解到，目前東莞除了工行、中行未上浮首套房貸款利率，建行上浮5%，其他銀行一手房首套房貸利率上浮5%至20%不等。而二手房首套房貸利率則基本上都有上浮，上浮幅度在10%至30%不等。在東莞某新樓盤(pán)業(yè)主群上，記者看到不少業(yè)主雖然簽了貸款合同，但仍然提心吊膽，特別是首套房貸款利率上調(diào)的新聞一出來(lái)，大家便開(kāi)始打聽(tīng)自己貸款的銀行是否有上調(diào)利率。

中介公司跑貸款業(yè)務(wù)的錢(qián)先生告訴記者，目前東莞多數(shù)購(gòu)房貸款合同均沒(méi)有寫(xiě)明利率上浮幅度，業(yè)主要簽空白合同，等有額度的時(shí)候，銀行會(huì)通知最新的貸款利率上浮幅度，由購(gòu)房者自己決定貸不貸款。由于各個(gè)銀行貸款額度緊張，簽了合同要等比較長(zhǎng)時(shí)間，貸款者完全處于被動(dòng)局面，他們往往為了盡快獲得貸款，不得不接受銀行的條件。

東莞某銀行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，目前銀行額度緊張，有限的額度肯定是價(jià)高者得。在總行利率不斷調(diào)整的情況下，銀行無(wú)法像以前那樣向客戶承諾貸款利率，簽空白合同也是無(wú)奈之舉。