深圳三名業(yè)主以越權(quán)發(fā)證為由，將深圳市規(guī)劃和國土資源委員會及深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心告上法庭，要求撤銷現(xiàn)有房產(chǎn)證并判令被告重新核發(fā)房產(chǎn)證，此案日前在龍崗區(qū)人民法院開庭。昨天，市規(guī)劃國土委公開回應(yīng)，蓋有“深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心”公章的房產(chǎn)證是合法、有效的。

去年，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心為龍崗中心城19區(qū)華業(yè)玫瑰郡[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]4號樓多位業(yè)主核發(fā)了房產(chǎn)證，所蓋的印章為深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心專用印章。對此，業(yè)主們認(rèn)為深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心作為事業(yè)單位，核發(fā)房產(chǎn)證并非其法定職責(zé)，即使受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的委托，其行政職能也缺乏法律依據(jù)。庭審中，原告律師認(rèn)為，以深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心的名義核發(fā)房產(chǎn)證不僅沒有法律依據(jù)，也是一項(xiàng)越權(quán)的行政行為。三年來深圳辦理的這類房產(chǎn)證有十幾萬份。

市規(guī)劃國土委表示，《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定“不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理”；《房屋登記辦法》規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)”。深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心就屬于上述規(guī)定明確的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心為統(tǒng)一集中負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)權(quán)登記工作的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其地位及具體職責(zé)明確。(記者 譚建偉)